Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора в Центральном административном округе в целях дачи заключения по делу был привлечен по иску потребителя к АО «Специализированный застройщик «Монетчик».

В январе 2018 года между потребителем и упомянутым юридическим лицом был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого АО «Специализированный застройщик «Монетчик» обязалось не позднее 30 декабря 2020 года передать потребителю 2-х комнатную квартиру. Позднее потребитель также заключил договор долевого строительства, по которому он должен был получить хозяйственную кладовую. При этом потребитель в полном объеме выполнил свои обязательства по договорам, о чем свидетельствуют платежные документы.

Поскольку АО «Специализированный застройщик «Монетчик» в установленные сроки объекты строительства (квартиру и кладовую) так и не передал, а претензия к юридическому лицу осталась без удовлетворения, потребитель обратился в суд.

В своем заключении по делу территориальный отдел Управления Роспотребнадзора в Центральном административном округе исковые требования потребителя поддержал. В соответствии со ст. 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»  исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. Если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Поскольку застройщик нарушил  предусмотренные договорами сроки передачи объектов долевого строительства, не уведомив потребителя об изменении этих сроков, а также  в добровольном порядке не удовлетворил законную претензию,  требования потребителя о выплате неустойки, штрафа и компенсации морального вреда являются обоснованными.

24 августа 2021 года Пресненский районный суд г. Москвы постановил: взыскать с АО «Специализированный застройщик «Монетчик» в пользу потребителя денежные средства в размере 490 000 рублей, в том числе неустойку по договорам участия в долевом строительстве – 300 000 рублей и 15 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя -160 000 рублей, расходы на представителя – 10 000 рублей, компенсацию морального вреда – 5 000 рублей (дело № 02-3586/2021). Решение вступило в законную силу.