Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в Восточном административном округе был привлечен к участию в судебном заседании для дачи заключения по иску потребителя к ООО «Нордсервис» о взыскании денежных средств за ненадлежащее качество переданного объекта долевого строительства.

В мае 2018 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался передать потребителю объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру. При подписании акта приемки-передачи потребитель обнаружил существенные строительные недостатки, заявление об устранении которых и организации повторной приемки было направлено застройщику ООО «Нордсервис».

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, который соответствует договору, техническим регламентам, проектной документации и градостроительным регламентам, а также иным требованиям. В случае возведения объекта долевого строительства с нарушениями, которые ухудшают его качество или делают непригодным для заявленных целей, участник долевого строительства по своему усмотрению вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков, уменьшения цены договора, возмещения расходов на устранение недостатков. Если недостатки были выявлены до истечения гарантийного срока, требования, связанные с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, могут быть заявлены застройщику или в суде. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки в согласованные с участником долевого строительства сроки.

Несмотря на то, что объект долевого строительства находился на гарантии, выявленные недостатки ни после подачи заявления, ни в дальнейшем застройщиком устранены не были. С целью взыскания денежных средств за устранение недостатков потребитель обратилась в суд. В подготовленном заключении по делу территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в Восточном административном округе признал исковые требования потребителя полностью обоснованными.

Представленные потребителем результаты строительно-технического и товароведческого исследований, а также строительно-технической экспертизы, организованной застройщиком в рамках судебного разбирательства, подтвердили несоответствие объекта долевого строительства нормативным требованиям РФ и проектной документации.

13 октября 2021 года Измайловский районный суд города Москвы постановил: взыскать с ООО «Нордсервис» в пользу потребителя денежную сумму в размере 506 314 рублей, включая стоимость устранения недостатков - 203 943 рубля, штраф - 131 917 рублей, расходы на проведение экспертизы - 107 880 рублей, неустойку за нарушение срока устранения исполнения требования потребителя - 50 000 рублей, компенсацию морального вреда - 10 000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины - 2 519 рублей.

Так, отказавшись в добровольном порядке выполнить законные требования  участника долевого строительства и устранить недостатки переданного объекта, застройщик ООО «Нордсервис» был вынужден выплатить потребителю более 500000 рублей по решению суда (дело № 2-3235/2021, решение вступило в законную силу).