Зеленоградским районным судом г. Москвы к участию в судебном заседании по иску ИП Зарубина И.С. к потребителю о признании сделки недействительной, встречному исковому заявлению потребителя о взыскании денежных средств, для предоставления заключения по делу был привлечен территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в Зеленоградском административном округе.
Ознакомившись с материалами дела, специалисты территориального отдела установили, что потребитель заключил договор с ИП Зарубиным И. С. на выполнение строительства индивидуального жилого дома в Московской области Солнечногорского района. Общая стоимость работ по договору составила 4 770 000 рублей со сроками оплаты в три этапа. Первый этап в сумме 1 590 000 рублей был полностью выплачен потребителем. При этом ИП Зарубин И.С. дважды уточнял требования в судебном заседании, итогом которых стало требование о признании недействительной сделкой договор подряда и взыскание с потребителя оставшейся суммы по договору в размере 3 180 000 рублей.
В ходе судебного процесса потребителем подано встречное исковое заявление к ИП Зарубину И.С. о защите своих нарушенных законных прав, поскольку в ходе строительства и эксплуатации выявлены недостатки, которые делают невозможным использование построенного жилого дома для постоянного проживания и в связи с невозможностью их устранения, возведенный объект подлежит сносу. Доводы потребителя подтверждены техническим заключением ООО «Технадзор» по договору на проведение досудебной экспертизы, в ходе проведения были выявлены и неустранимые дефекты.
Потребитель направил требование в адрес ИП Зарубина И. С. об устранении недостатков строительства. Требование осталось без удовлетворения.
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в Зеленоградском административном округе г. Москвы подготовил заключение по данному гражданскому делу, в котором поддержал требования потребителя.
В соответствии со статьями 13, 28, 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных договором сроков строительных работ и при наличии недостатков потребитель имеет право на полное возмещение убытков, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы.
Суд, оценив все представленные по делу доказательства, в иске ИП Зарубина И.С. к потребителю отказал, а требования по взысканию с предпринимателя в пользу потребителя удовлетворил. Потребителю присуждены денежные средства в размере 1 590 000 рублей, компенсация морального вреда – 5 000 рублей, штрафа – 797 500 рублей, а всего в пользу потребителя – 2 392 500 рублей (дело №2-110/2023). Решение оспаривалось в апелляционной и кассационной инстанциях, что привело к приостановлению срока вступления его законную силу. Решение вступило в законную силу 24.08.2024.