В адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ЮВАО поступило обращение потребителей в отношении застройщика ООО «ГРАД» о нарушении их прав потребителя, связанных с неправомерными действиями застройщика.

Между потребителями и ООО «ГРАД» был заключен договор участия в долевом строительстве. Стоимость квартиры составила 10 334 213 рубля. Срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 30.09.2023. Квартира была передана потребителям по акту приема-передачи только 15.01.2024. Также при приеме квартиры потребителями в присутствии представителя застройщика были выявлены существенные дефекты в передаваемой квартире.

Застройщику была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, а также безвозмездного устранения недостатков. Однако претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем потребители обратились в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ЮВАО с заявлением о реализации своего права на судебную защиту.

В связи с указанным, территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ЮВАО обратился в суд в защиту прав потребителей о взыскании с ООО «ГРАД» денежных средств за нарушение сроков передачи квартиры и возмещении понесенных потребителями убытков.

Оценив все доказательства по гражданскому делу, Лефортовский районный суд г. Москвы заявленные исковые требования удовлетворил. Суд постановил взыскать в пользу потребителей: расходы на устранение недостатков в размере 459 998 рублей, неустойку – 810 000 рублей, компенсацию за уменьшение площади квартиры – 238 314 рубля, убытки по оплате аренды жилья – 219 000 рублей, моральный вред – 10 000 рублей, расходы на досудебную экспертизу – 20 000 рублей, штраф – 86 864 рубля. Всего взыскано 1 844 176 рублей (дело 2-7444/2024).