В адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ЮВАО из Люблинского районного суда города Москвы поступил судебный запрос о предоставлении заключения по гражданскому делу по иску потребителя к ИП Кобзеву О.В. о нарушении прав потребителя, связанных с неправомерными действиями продавца.

В апреле 2025 года между потребителем и ИП Кобзевым О.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 524 кв. м стоимостью 8 686 800 рублей, оплаченный гражданином в полном объеме. Однако ранее Ступинский городской суд Московской области уже постановил изъять 479 кв. м этого участка в собственность Российской Федерации, так как эта территория находилась в береговой полосе водного объекта и не могла находиться в частной собственности. Таким образом, предприниматель продал потребителю землю, которой не мог распоряжаться.

В связи с этим потребитель направил претензию в адрес ИП Кобзева О.В. с требованием о возврате 2 730 300 рублей – стоимости неправомерно проданного участка. Однако претензия осталась без удовлетворения. Тогда потребитель обратился с иском в суд.

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ЮВАО проанализировал материалы дела и подготовил заключение, в котором полностью поддержал требования потребителя о взыскании денежных средств за необоснованно приобретенную часть земельного участка.

Люблинский районный суд г. Москвы, приняв во внимание заключение территориального отдела, постановил взыскать с ИП Кобзева О.В. в пользу потребителя общую сумму 6 497 943 рубля, включающую:

• 2 730 300 руб.— денежные средства за невозможную к передаче часть земельного участка;
• 1 563 624 руб.— неустойка за нарушение сроков исполнения требований;
• 2 146 962 руб.— штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке;
• 57 057 руб.— возмещение судебных расходов (дело № 2-5251/2025).

Решение суда вступило в законную силу 21 ноября 2025 года.

Напоминаем:

Управление Роспотребнадзора по г. Москве предоставляет бесплатную правовую помощь потребителям, в том числе участвует в судебных процессах в качестве третьего лица для дачи заключений.

• Телефон горячей линии: 8 (495) 539-36-96 (круглосуточно)
• Обращение в территориальные отделыпо месту нарушения прав