С учетом позиции Управления Роспотребнадзора по г. Москве суд обязал ООО «Специализированный застройщик «Прометей Сити» выплатить потребителю 140 000 рублей
В целях дачи заключения по иску потребителя к ООО «Специализированный застройщик «Прометей СИТИ» территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в Зеленоградском административном округе был привлечен к участию в судебном заседании Зеленоградского районного суда.
В декабре 2016 года потребитель заключил с вышеупомянутым юридическим лицом договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому исполнитель обязался передать потребителю двухкомнатную квартиру не позднее 30 сентября 2018 года. При этом потребитель выполнил свои обязательства по договору своевременно и в полном объеме. Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. Если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени). Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
В нарушение условий договора застройщик не уведомил потребителя о невозможности завершения строительства в установленный срок, объект долевого строительства был передан лишь 11 января 2019 года. В связи с этим потребитель направил в адрес ООО «Специализированный застройщик «Прометей СИТИ»» претензию, которая осталась без рассмотрения. За защитой нарушенных прав потребитель обратился в Зеленоградский районный суд. В заключении по делу территориальный отдел Управления Роспотребнадзора в Зеленоградском административном округе полностью поддержал заявленные потребителем требования, обосновав их законность.
22 октября 2021 года суд, оценив все представленные по делу доказательства и заключение по делу, вынес решение о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «Прометей СИТИ» в пользу потребителя денежных средств в размере 140 000 рублей, в том числе неустойки -110 000 рублей, компенсации морального вреда - 5 000 рублей., штрафа - 25 000 рублей (дело № 02-2405/2021, решение вступило в законную силу).
