Вступили в силу изменения в санитарных правилах, уточняющие размещение медицинских кабинетов и клиник в нежилых помещениях многоэтажек, расположенных над паркингами и гаражами. Данная инициатива была разработана с участием Штаба по защите бизнеса в городе Москвы и реализована при тесном сотрудничестве с Роспотребнадзором для устранения барьера, с которым сталкивались предприниматели в сфере здравоохранения.

Ранее действовавший запрет ограничивал выбор подходящих помещений, из-за разных толкований и правоприменительной практики. Теперь благодаря совместной работе, Роспотребнадзор официально разрешил размещать медицинские кабинеты и клиники (без стационара) в нежилых помещениях жилых домов, расположенных над гаражами и паркингами, при условии соблюдения стандартных санитарных требований (автономная от жилых помещений вентиляция, соблюдение поточности, соблюдение уровней шума и вибрации для смежных жилых помещений и др.).

Для предпринимателей это означает расширение рынка доступной коммерческой недвижимости. Упрощается поиск помещений с подходящими характеристиками, снижаются затраты на адаптацию площадей и уменьшаются сроки открытия новых объектов.

Для жителей изменение правил повышает доступность медицинских услуг. В шаговой доступности появятся новые клиники и кабинеты, что особенно важно для пожилых людей, семей с детьми и людей с ограниченными возможностями. Сокращаются временные затраты на посещение врачей, упрощается запись на процедуры и диагностику.

Изменения стали результатом анализа практических случаев, судебных решений, когда предприниматели сталкивались с невозможностью легально использовать технически подходящие помещения из-за различий в оценке соблюдения обязательных требований. Новая редакция правил устраняет это противоречие, позволяя эффективнее использовать существующую инфраструктуру и развивать медицинские услуги в жилых районах.

Нормы вступили в силу в августе на основании постановления Главного государственного санитарного врача РФ № 13 от 25 июня 2025 года.

«Данное уточнение в обязательные требования позволит размещать над паркингами, гаражами медицинские организации, оказывающие амбулаторную помощь населению города Москвы. Остальные обязательные санитарно-эпидемиологические требования для медицинских организаций, которые осуществляют деятельность в многоквартирных жилых домах остаются в силе», - пояснила руководитель Управления Роспотребнадзора по городу Москве Е.Е. Андреева.