Зеленоградским районным судом города Москвы к участию в судебном заседании по иску потребителя к застройщику ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» для дачи заключения по делу был привлечен территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Москве в Зеленоградском административном округе.

Согласно материалам гражданского дела, потребитель заключил договор с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» на участие в долевом строительстве квартиры по адресу: Московская область, г. Балашиха, район  Павлино. Свои обязательства в соответствии с договором потребитель выполнил в полном объёме.

После сдачи квартиры, в ходе её осмотра с участием строительно-технического эксперта были выявлены явные производственные дефекты, возникшие в результате нарушения застройщиком при проведении строительно-монтажных и отделочных работ технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил.

Поскольку ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» уклонился от устранения выявленных недостатков, потребитель был вынужден обратиться в суд с требованием компенсации расходов на их устранение.

В своем заключении по делу территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Москве в Зеленоградском административном округе обосновал законность требований потребителя и поддержал их.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой стоимость устранения выявленных недостатков составила 443 938 рублей.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, в том числе заключение территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Москве в Зеленоградском административном округе вынес решение о взыскании с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» в пользу потребителя денежных средств в счёт расходов на устранение недостатков квартиры в размере 443 938 рублей, штрафа  – 100 000 рублей, компенсации морального вреда – 10 000 рублей, расходов на проведение строительно-технической экспертизы – 55 000 рублей, а также неустойки за период с 01.07.2023 года по дату исполнения обязательств по выплате гражданину стоимости соразмерного уменьшения цены договора в размере 4 439 рублей за каждый день просрочки. Всего в пользу потребителя с продавца без учёта неустойки подлежат взысканию денежные средства в размере 608 938 рублей.

Кроме того, суд постановил взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой»  расходы по оплате судебной экспертизы в размере 95 000 рублей и государственную пошлину в размере 15 589 рублей.

Дело №02-1377/2023. Решение вступило в законную силу.