Управление Роспотребнадзора по г. Москве дало заключение по гражданскому делу для защиты прав, свобод и законных интересов потребителя, нарушенных АО «Специализированный застройщик «Ижорская».

Между потребителем и застройщиком был заключён договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым потребитель выполнил свои обязательства по оплате жилой квартиры в строящемся доме. Однако при приёмке жилплощади покупатель выявил строительные недостатки и пригласил экспертно-юридический центр для проведения экспертизы. По итогам проведённого осмотра квартиры специалисты центра составили экспертное заключение о несоответствии данного объекта требованиям нормативных документов (ГОСТ, СниП, СП и т.д.). Согласно заключению, итоговая стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных нарушений и дефектов строительно-отделочных работ, составляет 477 012 рублей. 

Застройщику была направлена досудебная претензия о соразмерном уменьшении стоимости квартиры по договору участия в долевом строительстве. Однако претензия не была удовлетворена, в связи с чем потребитель обратился с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела гражданин также просил назначить судебную строительно-техническую экспертизу. Просьба судом была удовлетворена. Согласно результатам судебной эксертизы, квартира имеет строительные недостатки, возникшие в результате нарушений правил производства и приёмки строительно-монтажных работ. Среднерыночная стоимость их устранения – 396 637 рублей, а стоимость материалов – 164 187 рублей.

Управление Роспотребнадзора по Москве в своём заключении по данному гражданскому делу поддержало исковые требования потребителя и просило суд взыскать с АО «СЗ «Ижорская» денежные средства в его пользу.

Тимирязевским районным судом города Москвы исковое заявление к АО «СЗ «Ижорская» в защиту гражданина было удовлетворено. Суд постановил взыскать в пользу потребителя денежные средства на устранение недостатков строительства в размере 560 824 рублей, неустойку – 560 824 рубля, компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, штраф – 200 000 рублей, расходы на проведение досудебной экспертизы – 20 000 рублей, а также почтовые расходы – 573 рубля. Всего в пользу потребителя суд взыскал 1 352 221 рубль.

Решение вступило в силу 27.02.2024 (дело №2-4602/2023).