Потребители и ООО «Специализированный застройщик «Белстрой» заключили договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объекты недвижимости – жилое помещение и машиноместо – и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать их участникам долевого строительства, которые обязуются принять их и оплатить.

Однако в установленный срок квартира и машиноместо застройщиком не были переданы потребителям. Досудебная претензия в адрес ООО «Специализированный застройщик «Белстрой» была оставлена без ответа, в связи с чем потребители обратились с исковым заявлением в суд.

Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по г. Москве в Восточном административном округе, привлечённым судом к участию в судебном заседании, предоставлено заключение по данному гражданскому делу.  

Поскольку ООО «Специализированный застройщик «Белстрой» не надлежащим образом исполнены условия договора в части передачи объектов долевого строительства в обусловленный срок, суд, оценив все доказательства по делу, в том числе, заключение территориального отдела, установил факт нарушения сроков передачи жилого помещения и машиноместа.

По решению Преображенского районного суда г. Москвы с ООО «Специализированный застройщик «Белстрой» в пользу потребителей взыскана неустойка в размере 2 000 000 рублей, штраф – 800 000 рублей, компенсация морального вреда – 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 30 000 рублей, всего 2 850 000 рублей (дело № 2-4128/2024).