В адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ЮВАО поступил судебный запрос о предоставлении заключения по гражданскому делу по иску потребителя к АО «Специализированный застройщик «Перовское» о нарушении прав потребителя, связанных с неправомерными действиями застройщика.
Проанализировав направленное судом исковое заявление потребителя территориальный отдел установил следующее:
Как следует из материалов дела, в феврале 2022 года потребитель и АО «Специализированный застройщик «Перовское»» заключили договор долевого участия в строительстве. Квартиру передал застройщик потребителю по акту приема-передачи. Однако в процессе эксплуатации квартиры в период гарантийного срока были выявлены строительные дефекты, которые потребитель не мог обнаружить при приемке квартиры.
Для определения рыночной стоимости устранения выявленных недостатков потребитель обратился в экспертную организацию. Застройщику была направлена претензия с требованием о возмещении стоимости восстановительных работ. Однако претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем потребитель обратился с иском в суд.
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ЮВАО г. Москвы поддержал исковые требования потребителя о взыскании с АО «Специализированный застройщик «Перовское» в пользу потребителя денежные средства.
Лефортовский районный суд г. Москвы, оценив все представленные материалы по делу, в том числе заключение территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ЮВАО, исковые требования удовлетворил. Суд постановил взыскать в пользу потребителя денежные средства: возмещение расходов по устранению недостатков в размере 582 138 рублей, неустойку – 642 138 рублей, моральный ущерб – 10 000 рублей, штраф – 260 000 рублей, расходы на экспертизу – 35 000, оформление нотариальной доверенности – 2 500 рублей. Всего – 1 531 776 рублей (дело №2-5418/2024).