Между потребителем и застройщиком ООО «Град» был заключён договор участия в долевом строительстве. Цена договора составила 16 791 302 рубля. Однако в установленный договором срок объект долевого строительства потребителю передан не был. В связи с этим в адрес застройщика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.

Когда объект был принят в эксплуатацию, потребитель прибыл на его осмотр вместе со специалистом экспертной организации. В ходе осмотра квартиры были обнаружены многочисленные строительные недостатки, что подтверждается заключением эксперта и актом приема замечаний.

Квартиру покупатель не принимал в связи с попытками застройщика устранить строительные недостатки. В итоге акт приема – передачи был подписан намного позже.

Потребитель обратился в Управление Роспотребнадзора по г. Москве с заявлением о реализации права на судебную защиту. Управление исковые требования гражданина поддержало.

Лефортовский районный суд города Москвы, рассмотрев данное гражданское дело, пришел к выводу, что ООО «Град» нарушил права потребителя, и постановил взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1 000 000 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей и штраф в размере 300 000 рублей, а всего – 1 306 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 10.09.2024 (дело № 2-7505/2024).