Потребитель и ООО «Специализированный застройщик «Большая Очаковская» заключили договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик взял на себя обязательство по передаче потребителю квартиры надлежащего качества.

При приемке квартиры гражданином были выявлены многочисленные строительные недостатки. Перечень дефектов был отправлен застройщику для устранения. По истечении 60 дней недостатки не были исправлены. Тогда потребитель обратился за защитой своих нарушенных прав в Преображенский районный суд для взыскания стоимости устранения строительных дефектов. Суд назначил строительно-техническую экспертизу. Согласно заключению эксперта ООО «Экспертное бюро «ВОТУМ», стоимость выявленных дефектов составила 904 140 рублей.

Территориальным отделом, привлеченным судом к участию в судебном заседании по гражданскому делу по защите прав потребителей, в соответствии с п.8 ст.40 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», ст.47 ГПК РФ в Преображенский районный суд г. Москвы предоставлено заключение по делу, в котором подтверждена обоснованность заявленных требований потребителей.

Поскольку ООО «Специализированный застройщик «Большая Очаковская» ненадлежащим образом исполнило условия договора, суд, оценив все доказательства по делу, в том числе, заключение территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ВАО, вынес решение о взыскании в пользу потребителей стоимости устранения строительных недостатков. Застройщик выплатит потребителю 904 140 рублей, а также компенсацию морального вреда – 20 000 рублей, расходы на досудебную экспертизу – 70 000 рублей, неустойку – 65 098 рублей, штраф – 49 461 рубль, всего – 1 108 699 рублей (дело № 2-8801/2024).