Между потребителем и ООО «Специализированный застройщик «Новохохловская 15» был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно нему, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать его участнику долевого строительства, который, в свою очередь, обязуются оплатить и принять его.

Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по г. Москве в ВАО, привлеченным судом к участию в судебном заседании по гражданскому делу о защите прав потребителей, в Преображенский районный суд г. Москвы предоставлено заключение по делу, в котором подтверждена обоснованность заявленных требований потребителя.

Судом была назначена судебная экспертиза объекта недвижимости, в результате проведения которой были обнаружены строительные недостатки.

Суд, оценив все доказательства по делу, в том числе заключение территориального отдела, установил факт ненадлежащего исполнения условий договора при передаче объекта долевого строительства, а именно: наличие многочисленных строительных недостатков переданного объекта недвижимого имущества, которые были выявлены экспертом во время судебной экспертизы.  

По решению суда в пользу потребителя взысканию подлежат денежные средства в счет стоимости устранения строительных недостатков в размере 432 863 рублей, неустойка в размере 300 000 рублей, компенсация морального вреда – 10 000 рублей, штраф – 300 000 рублей, расходы по оплате досудебной экспертизы – 31 200 рублей, расходы на оформление доверенности – 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 10 876 рублей и почтовые расходы – 640 рублей, а всего – 1 088 079 рублей (дело № 2-11006/2024).