С учетом заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве  суд обязал застройщика за нарушение сроков передачи квартиры выплатить участнику долевого строительства  242 000 рублей

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора г. Москве в Центральном административном округе был привлечен Пресненским районным судом города Москвы к участию в судебном заседании по иску потребителя к застройщику ООО «Скайтауэр груп».

Территориальным отделом было установлено, что в рамках заключенного 16.12.2019 договора участия в долевом строительстве, застройщик принял на себя обязательства в виде строительства объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома и передачи в нем квартиры потребителю, а потребитель – по оплате стоимости работ. Согласно договору  квартира должна быть передана дольщику не позднее 30.06.2021. Потребитель свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и  своевременно оплатил стоимость объекта недвижимости – квартиры. Вместе с тем застройщик в указанный в договоре срок обязательство по передаче квартиры не исполнил, не смотря на то, что ввод жилого комплекса в эксплуатацию произошел 21.06.2021.

Сторонами договора акт осмотра квартиры и оборудования в ней, в котором указан ряд строительных недостатков и сроки их устранения был подписан только 25.12.2021. Застройщик ООО «Скайтауэр груп» недостатки строительства в установленные сроки не устранил и в одностороннем порядке составил акт передачи объекта. В результате потребитель смог зарегистрировать право собственности на квартиру только в марте 2022 года. На претензию потребителя о нарушении сроков передачи квартиры и выплате неустойки в досудебном порядке  застройщик не реагировал.

Территориальный отдел подготовил заключение по настоящему гражданскому делу, полагая требования потребителя законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Пресненский районный суд города Москвы удовлетворил заявленные исковые требования и взыскал с  ООО «Скайтауэр груп» в пользу потребителя 242 000 рублей, в том числе: неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия – 155 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка урегулирования спора – 80 000 рублей, компенсацию морального вреда – 5 000 рублей, в счет возмещения убытков – 2000 рублей (дело № 02-719/2023).